Saiba quem compra este imóvel antes de o anunciar.
O Imobigest cruza cada imóvel com a sua base de contactos e mostra quem tem orçamento, tipo e zona compatíveis. Imóveis, visitas, propostas, chaves e comissões no mesmo painel.
- Sem cartão de crédito
- Sem fidelização
- Desde 29 € por mês, IVA incluído
Capturas reais do painel com a agência de demonstração (dados fictícios).
Feito para o mercado português
- IVA incluído no preço
- Multibanco e MB WAY
- Fatura-recibo
- Dados na UE
- Suporte em português
- Sem fidelização
A carteira deixa de viver em folhas de cálculo.
Muitas agências ainda gerem imóveis, contactos e chaves em Excel, cadernos e grupos de mensagens. Funciona — até alguém sair de férias ou um comprador ficar esquecido.
Excel, cadernos e mensagens
- Cada consultor tem a sua lista de compradores e ninguém a cruza com os imóveis novos
- As propostas e contrapropostas ficam espalhadas por emails e chamadas
- Ninguém sabe ao certo quem levou a chave do T2 da Graça
- O proprietário liga a perguntar "então, houve visitas?"
- As comissões fazem-se de memória no fim do mês
Com o Imobigest
- O imóvel novo mostra logo os compradores compatíveis, com a percentagem de cada um
- Cada proposta tem o histórico completo de rondas, com quem propôs o quê
- O quadro de chaves diz quem tem cada chave e quais estão em atraso
- O relatório ao proprietário junta visitas, feedback e propostas numa página
- As comissões ficam por negócio e por consultor, com o que falta pagar
O comprador certo aparece sozinho.
Quando um imóvel passa a ativo, o Imobigest compara-o com as preferências de cada comprador e investidor. Não é uma caixa negra: finalidade, tipo, distrito e preço valem 20% cada; área e quartos 10% cada.
- Corre sozinho quando cria um imóvel ou edita um contacto
- A partir de 70% o contacto fica destacado
- Envia o imóvel por email aos compatíveis com um clique
Exemplo com a agência de demonstração. A percentagem soma os pesos dos critérios cumpridos.
Cada imóvel, tudo num sítio.
Ficha com cerca de 60 campos, fotografias otimizadas, documentos anexos e uma página pública em quatro línguas que se partilha por link ou código QR.
- Referência automática da agência (LUS-0001…)
- 7 estados, de rascunho a vendido ou arrendado
- Dados do proprietário nunca saem do painel
Toda a negociação, ronda a ronda.
Valor pedido, valor proposto, condições e validade. Cada contraproposta acrescenta uma ronda ao histórico — nada se perde em emails e mensagens.
- 6 estados, de recebida a aceite ou expirada
- Desvio médio entre o pedido e o oferecido
- Aceitar, contrapropor ou recusar com um clique
Quem tem a chave e desde quando.
Cada chave com etiqueta e lugar no quadro. Levantar e devolver fica registado, com prazo — e as que passaram da hora aparecem logo no topo.
- No quadro, fora, por devolver e em atraso
- Histórico de cada chave
- Prazo de 24 h por omissão
O relatório que o proprietário quer receber.
Dias no mercado, visitas e o que disseram os visitantes, propostas e o preço por m² face a imóveis parecidos da carteira. Imprime-se ou guarda-se em PDF.
- Período de 7 a 365 dias
- Feedback e nota de cada visita
- Lista de imóveis parados há mais de 90 dias
Tudo incluído. Em todos os planos.
Entre planos só muda o número de utilizadores e de imóveis. Cada funcionalidade tem uma página com o que faz e o que ainda não faz.
Gestão de imóveis
Ficha completa, fotos, documentos e página pública com QR.
Contactos e match
Para cada imóvel, quem tem orçamento, tipo e zona compatíveis.
Pipeline e tarefas
Kanban com 10 etapas editáveis e tarefas com prazo.
Visitas
Agenda, 5 estados e feedback que vai para o relatório.
Propostas
Toda a negociação registada, ronda a ronda.
Chaves
Quem tem cada chave e desde quando.
Comissões
Quanto cada consultor tem a receber.
Avaliação (ACM)
Preço sugerido a partir de comparáveis, com relatório.
Relatório ao proprietário
O que aconteceu ao imóvel, numa página para o dono.
Portais e feeds
Feed Kyero v3 e página pública por imóvel — sem promessas de 100 portais.
Redes sociais
Publicar a partir da ficha e ver o resultado de cada post.
Modelos de documentos
Os modelos da agência, preenchidos com os dados certos.
Equipa e permissões
Convites por email e 6 papéis.
Conversas no painel, imóveis com um clique e respostas automáticas.
Inteligência artificial
Descrições, traduções, redes sociais e respostas no WhatsApp.
Site da agência
Os imóveis ativos num site com pesquisa e formulário ligado ao CRM.
Campanhas de email
Imóveis novos para os contactos certos, com aberturas e cliques.
Do consultor sozinho à agência com 20 pessoas.
Consultores independentes
Carteira, compradores e propostas organizados — por 29 € por mês.
Ver como funciona
Agências independentes
A equipa toda no mesmo painel: chaves, visitas, pipeline e comissões.
Ver como funciona
Redes e franquias
O que o Imobigest já serve a uma rede — e o que ainda não.
Ver como funcionaPreços publicados, com IVA incluído.
Paga ao mês ou ao ano (o anual custa 10 mensalidades). Sem fidelização e sem custos de adesão.
Business
Enterprise
O que o Imobigest ainda não faz.
Preferimos dizê-lo já. Se alguma destas é indispensável para si, compare connosco outros softwares — com preços e factos tirados das páginas oficiais de cada um.
- Publicação direta por API no Idealista, Imovirtual, Casa Sapo ou SUPERCASA
- Domínio próprio no site da agência em autosserviço (hoje é configurado pela TechsOn a pedido)
- WhatsApp pela API oficial do WhatsApp Business e campanhas por SMS
- Importação de dados de outro software ou de Excel
- Assinatura digital de documentos
- Aplicação móvel (o painel funciona no navegador do telemóvel)
- Gestão de várias lojas ou de uma rede numa só conta
Perguntas frequentes
O que é o Imobigest?
Quanto custa?
Preciso de cartão para experimentar?
Há fidelização?
O Imobigest publica nos portais imobiliários?
Onde ficam os meus dados?
Posso importar os dados do meu software atual?
Tem aplicação para telemóvel?
Experimente o Imobigest durante 15 dias.
Sem cartão de crédito e sem fidelização. No fim do teste escolhe o plano — ou não.